越秀·明珠天悦江湾不负期待。据悉，项目此番带来的30栋，有着明显的优势。
一来，是相当少见，其乃项目小复式产品的收官之作，货量仅234套，卖一套少一套。
二来，从位置上来看，这也是项目为数不多的低密臻品，阔绰楼间距约达百米。
在这里，业主可南向独揽园林景观，拒绝近距离的局促和“对视”。
丨越秀·明珠天悦江湾平面总规图
户型设计同样让人眼前一亮。
建面约92-98㎡单位，为南向小复式，部分单位还能做到南北通透，清风穿堂。
这个户型，不仅使用率颇高，而且多重拓展，空间百变，尺度感超乎想象。
与市面上大部分复式产品不同，越秀·明珠天悦江湾采用上下动静分离的设计。
一楼是纯粹的活动区，可以看球赛，与友共饮；二楼则是不受干扰的一方私密天地。
年轻人欢聚，动作再大，也不用担心吵到宝贝，亦不会扰了老人的静休。
丨建面约92-98㎡复式，本户型图为设计师建议装修方案
这样的设计，为生活赋予了更多的风景和玄妙，买下一套，拥有两种生活。
还有约6米宽奢客厅，是与家人共叙天伦的天地。
丨越秀·明珠天悦江湾小复式示意图
约5.8米阔景大阳台，不仅可享大面积采光，还能将南面的奢境园林，尽收眼底。
同时，卧室均布置在二楼，主卧带步入式衣帽间、独立卫浴，可安放男女主人所有的优雅。
另外两个房间，可一个给孩子，另一个给父母，满足一家人的多样化居住需求。
丨越秀·明珠天悦江湾小复式主卧示意图
建面约80-90㎡单位，则做到了双主套带入户花园。
空间同样灵动，约5米大阳台，约5.6米双厅设计，让小户型也能做到奢宅享受。
其中，部分北向高层单位，还能眺望江景，视野开阔。
丨建面约80-89㎡复式，本户型图为设计师建议装修方案
别忘了，在广州市场上，小复式产品优势明显。
克而瑞数据显示，2021年，南沙的复式供求比低至0.25，创下近6年新低，相当于4个人抢一套复式。（来源：克而瑞，注：统计时间截至2021年3月）
再看二手，在广州，同一个社区，相近面积段的单位，复式产品在二手市场的表现，较平层产品可能更优异。（来源：链家，数据统计时间：2021年4月15日）
丨数据统计时间：2021年4月15日
当然，这样的产品，也是抢手的存在，所以，如果你心动，想要拿下，速度要快。
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